Početak godine na tržištu nekretnina u Bosni i Hercegovini obilježile su rekordno visoke cijene. Prosječna cijena kvadrata u našoj zemlji iznosila je dvije hiljade 775 konvertibilnih maraka. U posljednje vrijeme, u pojedinim dijelovima Bosne i Hercegovine, primjetno je smanjenje potražnje. Hoće li to dovesti i do smanjenja cijena?
Dok je početak 2024. godine donio novi rast cijena nekretnina, ulazak u četvrti kvartal ove godine obilježila je smanjena potražnja. U pojedinim gradovima, poput Sarajeva i Banjaluke, potražnja za nekretninama smanjena je za oko 30 odsto. U drugim gradovima potražnja stagnira.
“Potražnja nije pala, ali je ponuda dosta veća, imamo dosta novih gradiilšta koja su se otvorila tako da je to negdje izbalansiralo ponudu i potražnju, ima još uvijek potražnje za stanovima”, izjavila je Jovana Despotović, agentica za nekretnine.
Takvo stanje je donekle i razumljivo jer Bijeljina, uprkos rekordno visokim cijenama, i dalje spada u gradove sa jeftinijim kvadratom stana.Najviše je za cijenu kvadratnog metra nekretnine, očekivano, potrebno izdvojiti u Banjaluci i Sarajevu, a u prate ih i Mostar i Zenica.
Prosječna cijena kvadratnog metra prodatog novog stana u Bosni i Hercegovini u prvom kvartalu ove godine iznosila je 2775 maraka. U tom periodu prodato je 713 novih stanova, podaci su Agencije za statistiku BiH.Iako se i u narednom periodu očekuje pad potražnje, ekonomisti smatraju da nema razloga za snižavanje cijena nekretnina.
“Situacija je takva da su troškovi radne snage, koja je dominantna u građevini, porasli do nivoa da to utiče najviše na cijenu, fiinalnu cijenu stanova i nekretnina uopšte.Praktično ne možemo računati da će doći do opadanja cijena nekretnina˝, istakao je Zoran Pavlović, ekonomist.
Sa pojeftinjenjem ili bez njega, za građane naše zemlje, posebno mlade bračne parove, obezbjeđivanje krova nad glavom je jedan od najtežih zadataka.
Najveći rast cijena zabilježen je 2022. godine, kao posljedica globalnih kretanja krize, rata u Ukrajini, povećanja cijena čelika i drugih građevinskih materijala